Официальный сайт органов местного самоуправления муниципального образования г.п. Зеленоборск Советского района Ханты-Мансийского автономного округа — Югры
Наш адрес
628247, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район,
г.п. Зеленоборск, ул. Политехническая, 13
628247, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район,
г.п. Зеленоборск, ул. Политехническая, 13
Приемная
телефон: (34675) 4-74-87
факс: (34675) 4-74-87
Эл. почта: admzelenoborsk@mail.ru
телефон: (34675) 4-74-87
факс: (34675) 4-74-87
Эл. почта: admzelenoborsk@mail.ru
Аукционы
26 июня 2020
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
Администрация городского поселения Зеленоборск информирует о проведении в соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, открытого по составу участников и по форме подачи предложений.
Организатор аукциона: Администрация городского поселения Зеленоборск.
Аукцион проводится на основании постановления администрации городского поселения Зеленоборск от «23» июня 2020 года № 94 «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Аукцион состоится 31 июля 2020 года в 10 часов 00 минут местного времени по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, поселок Зеленоборск, улица Политехническая, д. 13, кабинет главы городского поселения Зеленоборск.
Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Сведения о предмете аукциона:
- местоположение земельного участка: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, пгт.Зеленоборск, ул.Лесная, в районе дома №4;
- площадь земельного участка: 880 (Восемьсот восемьдесят) кв. м.;
- кадастровый номер земельного участка: 86:09:0601001:3508;
- ограничения прав на земельный участок: ограничения отсутствуют;
- разрешенное использование земельного участка: для индивидуального жилищного строительства;
- категория земель: земли населенных пунктов;
1. Размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений, параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства устанавливаются в соответствии с правилами землепользования и застройки городского поселения Зеленоборск, утвержденными решением Совета депутатов городского поселения Зеленоборск от 23.03.2010 №15:
- Предельные (минимальные/ максимальные) размеры земельных участков:
на свободных от застройки территориях, в т.ч. резервных 600/1500 кв.м;
на территории со сложившейся застройкой 400/1500 кв. м
- Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Минимальный отступ от жилого дома до:
красной линии улиц – 5 м;
красной линии проездов – 3 м;
границы соседнего земельного участка – 3 м.
Минимальный отступ в условиях сложившейся застройки от жилого дома до красной линии улиц – 3 м;
В условиях реконструкции допускается размещать жилой дом по линии сложившейся застройки.
Минимальное расстояние от построек для содержания скота и птицы до соседнего участка – 4 м.
Минимальное расстояние от прочих построек (бань, гаражей и др.) до соседнего участка – 1 м.
Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцем с учетом противопожарных требований.
Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках – 6 м.
Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) - 6 м.
Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными трудногорючими и негорючими материалами - 8 м.
Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов -15м.
Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) и из древесины, каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов – 10 м.
Минимальные противопожарные расстояния между жилыми домами и строениями из негорючих материалов несущих и ограждающих конструкций (камень, бетон и т.п.) с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными трудногорючими и негорючими материалами и домами и строениями из древесины , каркасных ограждающих конструкций из негорючих, трудногорючих и горючих материалов – 10 м.
Минимальные отступы строений от задних границ участка – 1 м.
Расстояния от окон жилых помещений до хозяйственных и прочих строений, расположенных на соседних участках – 6 м.
Минимальные отступы строений от боковых границ участка при обязательном наличии брандмауэрной стены – 1 м.
- Предельное количество этажей, предельная высота зданий строений, сооружений:
до 3 этажей, включая мансардный;
высота здания от уровня земли до конька скатной кровли не более 13,6 м;
высота вспомогательных строений:
от уровня земли до верха плоской кровли не более 4 м;
от уровня земли до конька скатной кровли не более 7 м.
5. Максимальный процент застройки в границах земельного участка - 45 %.
6. Ограждения со стороны улиц должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц. Высота ограждения не более 1,5 м, на земельных участках расположенных на перекрестках улиц в зоне треугольника видимости -0,5 м.
Размещение автотранспорта следует осуществлять на территории личного приусадебного участка.
- технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
а) к сетям газораспределения: технические условия АО «Газпром газораспределение Север», не выданы в связи, с отсутствием сетей газораспределения;
б) 1.) теплоснабжение – АО «Генерация» № 3/2020 от 16.01.2020г.
1.1. В указанном районе инженерные сети теплоснабжения, отсутствуют;
1.2. Рекомендуем выполнить автономную систему теплоснабжения.
в) водоснабжение, водоотведение – МУП МО Советский район «Совгеодезия» № 14/2020 от 25.02.2020г.
1.Подключение объектов к инженерным сетям холодного водоснабжения:
1.1. В указанном районе инженерные сети водоснабжения, обслуживаемые МУП МО Советский район «Совгеодезия» отсутствуют.
1.2. Рекомендуем выполнить автономную систему водоснабжения.
2. Подключение объектов к инженерным сетям холодного водоотведения:
2.1. В указанном районе инженерные сети водоотведения, обслуживаемые МУП МО Советский район «Совгеодезия» отсутствуют.
2.2. Рекомендуем предусмотреть устройство септика.
2.3. Устройство септика для приема сточных вод выполнить на бетонном основании с усиленной гидроизоляцией горячим битумом.
2.4. Полный расчетный объем септика надлежит принять не менее 3-х кратного суточного притока сточных вод. Нормативные показатели сточных вод должны соответствовать «Методическим рекомендациям по расчету количества и качества принимаемых сточных вод и загрязняющих веществ в системы канализации населенных пунктов», утв. Приказом Госстроя России № 75 от 06.04.2001 г.
2.5. Лоток подводящей трубы должен быть расположен не менее чем на 0.05м. выше расчетного уровня жидкости в септике.
2.6. Для очистки септика предусмотреть подъездную дорогу.
3. Работы выполнить согласно:
3.1. СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения».
3.2. СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов».
3.3. Федеральный закон Российской Федерации от 07 декабря 2011 г. №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».
-право на земельный участок: находится в государственной собственности;
-начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной от кадастровой стоимости земельного участка, согласно постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 14 августа 2015 года № 270-п и составляет 2049 (две тысячи сорок девять) руб. 83 коп. без НДС;
- «шаг аукциона» установлен в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона, что составляет 61 (шестьдесят один) руб. 49 коп;
- форма заявки установлена настоящим извещением (приложение 1), прием заявок на участие в аукционе производится в рабочие дни с 26 июня 2020 года по 27 июля 2020 года (включительно) с 9-00 до 16 часов по адресу: поселок Зеленоборск, улица Политехническая, д. 13, кабинет землеустроителя правового сектора, телефон 47-4-66;
- размер задатка: 20 процентов от начальной цены предмета аукциона, что составляет 409 (четыреста девять) руб. 97 коп. Задаток должен поступить на лицевой счет организатора аукциона до 27 июля 2020 года включительно.
Документом, подтверждающим поступление задатка на лицевой счет Администрации городского поселения Зеленоборск является выписка с лицевого счета. Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре (АГП Зеленоборск лицевой счет 05873032800), БИК 047162000, р/счет 403028103 000 030 000 06 УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре г. Ханты-Мансийск, ИНН 8622012133, КПП 861501001, ОКТМО 71824153, КБК 65011105013130000120. В назначении платежа обязательно указать: задаток за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, по адресу: пгт. Зеленоборск, ул. Лесная, в районе дома № 4; - срок аренды земельного участка устанавливается на 20 (двадцать) лет;
Ознакомиться с информационным пакетом документов по предмету аукциона можно в рабочие дни с 26 июня 2020 года по 27 июля 2020 года (включительно) с 9-00 до 16 часов по адресу: поселок Зеленоборск, улица Политехническая, д.13, кабинет инженера – землеустроителя правового сектора, телефон 47-4-66. Доступ на участок свободный. Осмотр может быть проведен в любое удобное для претендента время.
В случае принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия такого решения.
Проведение аукциона:
Аукцион проводится в соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса РФ.
Для участия в аукционе заявитель представляет (лично или через своего представителя) в установленный настоящим извещением срок следующие документы:
1. заявка на участие в аукционе по установленной настоящим извещением форме (приложение 1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (два экземпляра);
2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3. надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4. документы, подтверждающие внесение задатка.
Предоставление заявителем документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Определение участников аукциона состоится 28 июля 2020 года по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, поселок Зеленоборск, улица Политехническая, д.13, кабинет инженера-землеустроителя правового сектора, телефон 47-4-66, в 12 часов 00 минут местного времени.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
Подведение итогов аукциона состоится 31 июля 2020 года, после проведения аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задаток возвращается на реквизиты, указанные в заявке на участие в аукционе.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы. В случае не заключения в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, задаток не возвращается.
Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в Реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение Реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Существенные условия договора аренды земельного участка:
- срок аренды земельного участка устанавливается на 20 (двадцать) лет с момента его заключения;
- государственная регистрация договора производится арендатором за свой счет в течение двух месяцев с момента подписания договора, в противном случае договор считается не заключенным;
- арендатор земельного участка, находящегося в государственной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов;
- внесение изменений в заключенный по результатам аукциона договор аренды земельного участка, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.
По всем вопросам, касающимся участия в аукционе, обращаться в Администрацию городского поселения Зеленоборск по адресу: 628250, Ханты - Мансийский автономный окру - Югра, поселок Зеленоборск, улица Политехническая, д.13, кабинет инженера - землеустроителя правового сектора, телефон 8 (34675) 47-4-66, адрес электронной почты: admzelenoborsk@mail.ru.
