Официальный сайт органов местного самоуправления муниципального образования г.п. Зеленоборск Советского района Ханты-Мансийского автономного округа — Югры
Наш адрес
628247, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район,
г.п. Зеленоборск, ул. Политехническая, 13
628247, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Советский район,
г.п. Зеленоборск, ул. Политехническая, 13
Приемная
телефон: (34675) 4-74-87
факс: (34675) 4-74-87
Эл. почта: admzelenoborsk@mail.ru
телефон: (34675) 4-74-87
факс: (34675) 4-74-87
Эл. почта: admzelenoborsk@mail.ru
Аукционы
18 мая 2020
Извещение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка
Администрация городского поселения Зеленоборск информирует о проведении в соответствии со статьей 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1), открытого по составу участников и по форме подачи предложений.
Организатор аукциона: Администрация городского поселения Зеленоборск.
Аукцион проводится на основании постановления администрации городского поселения Зеленоборск от «15» мая 2020 года № 80 «Об организации и проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1)».
Аукцион состоится 22 июня 2020 года в 10 часов 00 минут местного времени по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, поселок Зеленоборск, улица Политехническая, д. 13, кабинет главы городского поселения Зеленоборск.
Предмет аукциона: право заключения договора аренды земельного участка малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1).
Сведения о предмете аукциона:
- местоположение земельного участка: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, пгт.Зеленоборск, ул.Политехническая;
- площадь земельного участка: 5193 (пять тысяч сто девяносто три) кв. м.;
- кадастровый номер земельного участка: 86:09:0601001:3511;
- ограничения прав на земельный участок: ограничения отсутствуют;
- разрешенное использование земельного участка: малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1);
- категория земель: земли населенных пунктов;
1. Размещение малоэтажного многоквартирного жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой до 4 этажей, включая мансардный); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок отдыха;
2. Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков определяются в соответствии с региональными нормативами градостроительного проектирования Ханты-Мансийского автономного округа – Югры, местными нормативами градостроительного проектирования городского поселения Зеленоборск.
3. Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
Минимальный отступ от жилого дома до:
красной линии улиц – 5 м;
красной линии проездов – 3 м;
границы соседнего земельного участка – 3 м.
по красной линии улиц допускается размещать жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме объектов образования и просвещения.
В условиях сложившейся застройки допускается размещать жилой дом по линии сложившейся застройки.
Минимальное расстояние между длинными сторонами жилых зданий высотой:
2-3 этажа – 15 м;
4 этажа – 20 м:
2-4 этажа и торцами таких зданий с окнами из жилых комнат – 10 м.
Минимальная глубина участка (n - ширина жилой секции) – 10,5+n
Минимальная глубина заднего двора (для 2-3 этажных зданий и 2,5 м дополнительно для 4 – этажных зданий) – 7,5 м.
Минимальная ширина бокового двора (для 2-3 этажных зданий и 0,5 м дополнительно для 4 – этажных зданий) – 4 м.
Минимальная суммарная ширина боковых дворов – 8 м.
Минимальные разрывы между стенами зданий без окон из жилых комнат – 6 м
4. Предельное количество этажей, предельная высота зданий строений, сооружений:
до 4 этажей, включая мансардный;
предельная высота зданий строений, сооружений не подлежит установлению.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка не подлежит установлению.
- технические условия подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
а) к сетям газораспределения: технические условия АО «Газпром газораспределение Север», не выданы в связи, с отсутствием сетей газораспределения;
б) к сетям теплоснабжения: технические условия выданы АО «Генерация».
1. Подключение объекта к системе теплоснабжения с максимальной нагрузкой (0,258 Гкал/час) возможно:
1.1. В точке подключения «Т»- указанной на схеме №1.
1.2. Диаметр трубопроводов сетей теплоснабжения в точке подключения 159 мм.
1.3. Диаметры трубопроводов на строящийся объект определить расчетом с учетом подключенных нагрузок.
1.4. Согласно температурному графику сетевой воды в подающем и обратном трубопроводе на выходе из котельной №25 по ул.Промышленная, 14 «Г» в г.п.Зеленоборск расчётные параметры теплоносителя при температуре наружного воздуха -400С составляет tпод.=900С, tобр.= 700С, Рпод.=4,1 кгс/см2, Робр.= 3,6 кгс/см2.
1.5. Температуру теплоносителя в подающем и обратном трубопроводах на объекте принять расчетную с учетом потерь при транспортировке от котельной №25 по ул. ул.Промышленная, 14 «Г» г.п.Зеленоборск.
1.6. Точку подключения согласовать с АО «Генерация» на месте, при проектировании объекта точка подключения может быть изменена.
1.7. Прокладку сетей выполнить в подземном варианте с применением новых технологий строительства сетей теплоснабжения.
1.8. В точке подключения предусмотреть установку запорной арматуры, выполнить капитальный ремонт теплового колодца. На вводе в здание установить запорную арматуру и прибор учета тепловой энергии.
1.9. Горячее водоснабжение необходимо предусмотреть от индивидуальных электрических водонагревателей накопительного типа.
1.10. Предоставить в АО «Генерация» для рассмотрения и согласования:
- Проект наружных инженерных сетей от точки подключения до объекта потребления;
- Проект узла учета тепловой энергии;
- Расчет мощности индивидуальных электрических водонагревателей накопительного типа.
1.11.Застройщикам предоставить в адрес АО «Генерация» копию акта допуска в экслуатацию теплопотребляющих установок.
2. Работы выполнить согласно:
2.1.СП 124.13330.2012 «Тепловые сети» (Актуализированная редакция СНиП 41-02-2003г.)
2.2.СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов.» (Актуализированная редакция СНиП 41-03-2003г.)
3. Технические характеристики сетей системы теплоснабжения, тип изоляции трубопроводов, подлежит согласованию на стадии проектирования с АО «Генерация».
4. При производстве работ пригласить представителей АО «Генерация»:
4.1. Начальника цеха ТС г.п.Зеленоборск.
5. Подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется в порядке, который включает следующие этапы:
5.1. Подача заказчиком заявления о подключении объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, обслуживаемым АО «Генерация».
5.2. Проверка представителями АО «Генерация» выполнения заказчиком технических условий подключения и установки приборов учета энергоресурсов (тепловой энергии, теплоносителя).
5.3. Подписание двухстороннего акта о присоединении объекта к инженерным сетям теплоснабжения, обслуживаемых АО «Генерация».
5.4. До начала оказания соответствующих услуг (подачи тепловой энергии и воды) заказчик обязан в течении десяти рабочих дней заключить договор на оказание коммунальных услуг с АО «Генерация».
Технические условия действительны до 18.02.2023г.
Примечание: По истечению срока действия ТУ параметры подключения могут быть изменены.
в.) Подключение объекта к инженерным сетям холодного водоснабжения возможно при подключении в точке «В» - указанной на схеме №1:
1.1. Диаметр сетей водоснабжения в точке подключения 57 мм.
1.2. Давление в точке подключения 2,0 кгс/см2.
1.3.Точку подключения согласовать с МУП МО Советский район «Совгеодезия» на месте.
1.4. Диаметр трубопроводов холодного водоснабжения на объект определить расчетом.
1.5. Прокладку сетей выполнить в подземном варианте. Рекомендуем строительство сетей холодного водоснабжения с использованием теплогидроизолированных труб их сшитого полиэтилена.
1.6. В точке подключения предусмотреть устройство водопроводного колодца и установку запорной арматуры. В месте ввода в здание установить запорную арматуру и прибор учета воды.
1.7. В качестве запорной арматуры рекомендуем применить краны шаровые.
2. Подключение объектов к инженерным сетям водоотведения:
2.1. В указанном районе инженерные сети водоотведения, обслуживаемые МУП МО Советский район «Совгеодезия» отсутствуют.
2.2. Рекомендуем предусмотреть устройство септика.
2.3. Устройство септика для приема сточных вод выполнить на бетонном основании с усиленной гидроизоляцией горячим битумом.
2.4. Полный расчетный объем септика надлежит принять не менее 3-х кратного суточного притока сточных вод. Нормативные показатели сточных вод должны соответствовать «Методическим рекомендациям по расчету количества и качества принимаемых сточных вод и загрязняющих веществ в системы канализации населенных пунктов», утв. Приказом Госстроя России № 75 от 06.04.2001 г.
2.5. Лоток подводящей трубы должен быть расположен не менее чем на 0.05м. выше расчетного уровня жидкости в септике.
2.6. Для очистки септика предусмотреть подъездную дорогу.
Проект согласовать с ресурсоснабжающей организацией МУП МО Советский район «Совгеодезия».
3. Работы выполнить согласно:
3.1. СП 31.13330.2012 «Водоснабжения. Наружные сети и сооружения».
3.2. СП 32.13330.2012 «Канализация. Наружные сети и сооружения».
3.3. СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов».
3.4. Федеральный закон Российской Федерации от 07 декабря 2011 г. №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении».
При производстве работ пригласить представителей МУП МО Советский район «Совгеодезия».
Срок действия технических условий – 3 (три) года.
-право на земельный участок: находится в государственной собственности;
-начальная цена предмета аукциона на право заключения договора аренды земельного участка устанавливается в размере ежегодной арендной платы, определенной от кадастровой стоимости земельного участка, согласно постановления Правительства Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от 14 августа 2015 года № 270-п и составляет 120 963 (сто двадцать тысяч девятьсот шестьдесят три) руб. 15 коп. без НДС;
- «шаг аукциона» установлен в пределах трех процентов начальной цены предмета аукциона, что составляет 3 628 (три тысячи шестьсот двадцать восемь) руб. 89 коп;
- форма заявки установлена настоящим извещением (приложение 1), прием заявок на участие в аукционе производится в рабочие дни с 18 мая 2020 года по 16 июня 2020 года (включительно) с 9-00 до 17 часов по адресу: поселок Зеленоборск, улица Политехническая, д. 13, кабинет землеустроителя правового сектора, телефон 47-4-66;
- размер задатка: 20 процентов от начальной цены предмета аукциона, что составляет 24 192 (двадцать четыре тысячи сто девяносто два) руб. 63 коп. Задаток должен поступить на лицевой счет организатора аукциона до 16 июня 2020 года включительно.
Документом, подтверждающим поступление задатка на лицевой счет Администрации городского поселения Зеленоборск является выписка с лицевого счета. Реквизиты для перечисления задатка: УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре (АГП Зеленоборск лицевой счет 05873032800), БИК 047162000, р/счет 403028103 000 030 000 06 УФК по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре г. Ханты-Мансийск, ИНН 8622012133, КПП 861501001, ОКТМО 71824153, КБК 65011105013130000120. В назначении платежа обязательно указать: задаток за участие в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка малоэтажная многоквартирная жилая застройка (код 2.1.1), по адресу: пгт.Зеленоборск, ул.Политехническая; - срок аренды земельного участка устанавливается на 3 (три) года;
Ознакомиться с информационным пакетом документов по предмету аукциона можно в рабочие дни с 18 мая 2020 года по 16 июня 2020 года (включительно) с 9-00 до 17 часов по адресу: поселок Зеленоборск, улица Политехническая, д.13, кабинет инженера – землеустроителя правового сектора, телефон 47-4-66. Доступ на участок свободный. Осмотр может быть проведен в любое удобное для претендента время.
В случае принятия организатором аукциона решения об отказе в проведении аукциона, извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru в течение трех дней со дня принятия такого решения.
Проведение аукциона:
Аукцион проводится в соответствии со статьей 39.12 Земельного кодекса РФ.
Для участия в аукционе заявитель представляет (лично или через своего представителя) в установленный настоящим извещением срок следующие документы:
1. заявка на участие в аукционе по установленной настоящим извещением форме (приложение 1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка (два экземпляра);
2. копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
3. надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
4. документы, подтверждающие внесение задатка.
Предоставление заявителем документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Прием документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.
Определение участников аукциона состоится 17 июня 2020 года по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, поселок Зеленоборск, улица Политехническая, д.13, кабинет инженера-землеустроителя правового сектора, телефон 47-4-66, в 10 часов 00 минут местного времени.
Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
Подведение итогов аукциона состоится 22 июня 2020 года, после проведения аукциона.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, задаток возвращается на реквизиты, указанные в заявке на участие в аукционе.
Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра подписанного проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации torgi.gov.ru.
Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы. В случае не заключения в установленном порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, задаток не возвращается.
Сведения о победителе аукциона, уклонившегося от заключения договора аренды земельного участка, являющегося предметом аукциона, включаются в Реестр недобросовестных участников аукциона. Ведение Реестра недобросовестных участников аукциона осуществляется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Существенные условия договора аренды земельного участка:
- срок аренды земельного участка устанавливается на 3 (три) года с момента его заключения;
- государственная регистрация договора производится арендатором за свой счет в течение двух месяцев с момента подписания договора, в противном случае договор считается не заключенным;
- арендатор земельного участка, находящегося в государственной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов;
- внесение изменений в заключенный по результатам аукциона договор аренды земельного участка, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.
По всем вопросам, касающимся участия в аукционе, обращаться в Администрацию городского поселения Зеленоборск по адресу: 628250, Ханты - Мансийский автономный окру - Югра, поселок Зеленоборск, улица Политехническая, д.13, кабинет инженера - землеустроителя правового сектора, телефон 8 (34675) 47-4-66, адрес электронной почты: admzelenoborsk@mail.ru.
Приложение: Загрузить
